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28 mai 2007 1 28 /05 /mai /2007 12:38

INVESTISSEMENTS CHINOIS

La Bulgarie a appelé les compagnies chinoises à investir dans le pays étant donné qu’après l’adhésion à l’Union européenne de nouvelles possibilités s’offriront pour ces dernières. Le ministre de l’Economie et de l’Energie a inauguré hier le forum des affaires bulgaro-chinois, organisé à l’occasion de la visite à Pékin du Premier ministre Stanichev. Celui-ci se tient à l’initiative du Conseil chinois d’encouragement du commerce extérieur et réunit les représentants de 33 compagnies bulgares et leurs partenaires chinois. Dnevnik indique que le montant des échanges commerciaux entre les deux pays, qui augmente chaque année, s’est chiffré en 2005 à 779,9 millions de dollars dont 71,9 millions de dollars reviennent aux exportations, et 708 millions de dollars aux importations. La Bulgarie exporte en Chine principalement des métaux, des équipements pour la métallurgie et l’industrie chimique. Les compagnies bulgares sont également présentes sur le marché chinois par la pâtisserie et les vins. Intervenant au forum, le Premier ministre bulgare a toutefois jugé insatisfaisant le niveau des échanges commerciaux. Il a aussi déploré le fait que la Chine se range en 32ème position pour ce qui est de ces investissements, à hauteur de 10 à 12 millions de dollars seulement. C’est la raison pour laquelle M. Stanichev a suggéré de nouvelles formes de coopération dont la création d’entreprises binationales, la signature d’accords commerciaux à long terme, une coopération interbancaire, entre autres. Hier, un accord de coopération économique a été signé entre les deux pays à Pékin. souce(Dnevnik, Pari)

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27 mai 2007 7 27 /05 /mai /2007 15:33

Contacter un consultant etabli en Bulgarie. Choisissez une entreprise Francaise comme BulFra qui connait parfaitement le sujet puisqu'etablie a Sofia depuis 1999.

BulFra agit en tant qu'agence immobiliere et met son equipe de consultants a votre disposition.

Il n'y a pas de petit client pour BulFra; vous serez acceuilli et guide avec la plus grande attention que vous soyez un particulier ou representiez une entreprise desireuse de s'implanter en Bulgarie.

Vous avez tout interet a payer une commission ou des frais de recherche tres raisonnables( en Bulgarie les agences chargent environ 3 a 5% du montant de votre achat pour couvrir leurs frais de recherche ,deplacements ,pub et gagner un peu il va de soi.) BulFra vous propose aussi des offres sans commission pour l'acheteur!

BulFra immobilier c'est avant tout une equipe de Bulgares et de Francais experimentes, des ingenieurs independants aident a realiser vos projets les plus ambitieux.

BulFra s'appuie sur de vrais pros chaqu'uns dans son domaine.

BulFra Engineering vous propose de construire votre maison sur le terrain que vous aurez choisi ou de vous aider a transformer la maison a renover que vous avez deja acquise.

Vous vous sentirez en securite en compagnie des membres de cette petite equipe

tres efficace.

BulFra a de tres bons prix car travaille directement avec les proprietaires que vous rencontrez(si vous le desirez) lors de votre achat.

BulFra peut acheter a votre nom et enregistrer,domicilier votre societe en Bulgarie.(Vous devrez enregistrer une societe de droit Bulgare pour acheter une maison des qu'il y a terrain et surtout nommer un directeur Bulgare. C'est la loi en Bulgarie. Vous n'aurez pas a faire de profits mais il vous faudra tout de meme payer un comptable qui preparera le bilan chaque annee.)BulFra se charge de tout. Vous n'aurez qu'a choisir le nom de votre entreprise. 

BulFra vous propose aussi de vous aider a meubler votre propriete en Bulgarie.(Fer forge, meubles en pin)

 L'equipe BulFra aime le travail bien fait et continue a vous aider bien apres votre(vos) achats.

Tous les membres de l'equipe ont comme vous achete en Bulgarie.

Cette equipe vous attend a Sofia.

Contactez les: ecrivez leur a office@bulfra.com, voir www.bulfra.com

S'ils n'ont pas deja ce que vous recherchez precisemment ils vous le trouveront tres probablement.

 

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27 mai 2007 7 27 /05 /mai /2007 15:29
 
 

 

La Bulgarie est à la deuxième place par rapport à l’augmentation des prix de l’immobilier pour le dernier trimestre, selon le classement réalisé par l’agence immobilière Knight Frank dans 32 pays. 

Au cours du troisième trimestre cette année selon l’agence, les prix de l’immobilier dans notre pays, ont augmenté de 19%, ce qui est plus bas en comparaison de l’augmentation du même trimestre en 2005 qui était de 32%. Selon les données de l’Institut National Statistique, la croissance pour ces périodes-là, est de 14 et 32 %.

A la tête du classement se trouve Lettonie et plus précisément sa capital – Riga, où l’augmentation de l’immobilier est de 39,2% pour le dernier trimestre. Là-bas aussi, la croissance a été plus important au même trimestre de 2005 – 65,9%.

A la troisième position - le Danemark où la croissance des prix de l’immobilier ont augmenté de 17,8%, la Lituanie – 15,5% et l’Irlande – 15%.

La Norvège qui est à la 6 place pour le denier trimestre avec une augmentation de 14,1%, fait la plus importante progression dans le classement, puisqu’elle grimpe de 12 places.

En comparaison, la Serbie, où est analysé la croissance des prix immobiliers dans la capitale – Belgrade, se trouve à la 27 place avec une augmentation de 0,5%, ce qui lui permet tout de même à monter de 5 places.

La Hongrie qui se trouve à la 28 place, a enregistré une baisse dans les prix de l’immobilier pour le dernier trimestre, en espèce - 1%.

L’Allemagne occupe la dernière place du classement, avec une baisse des prix de l’immobilier de 3 % pour le dernier trimestre de l’année.

La plus grande chute dans le classement ont enregistré Hong Kong, USA et l’Italie qui ont perdu respectivement 26, 10 et 9 places.

A noter le crash quasi dramatique dans le marché foncier hongkongais, qui d’une croissance de 20% en 2005, a montré une baisse pour le troisième trimestre de cette année.

Notre voisin du Nord (la Roumanie) ne figure pas dans ce classement.

En résumé au cours du troisième trimestre de l’année, une baisse dans les prix de l’immobilier est remarquée, et ceci à cause de l’augmentation des taux d’intérêt mondiaux et la baisse de la croissance foncière américaine où elle est de 5,7%au cours de ce dernier trimestre, en comparaison des 12,7% pour le même trimestre en 2005.

Les prix fonciers à la fin du mois de septembre dans les 32 pays figurants dans le classement ont augmenté de 8,4%, en comparaison des 10,9% d’augmentation pour le même trimestre en 2005.

Les leaders de la croissance immobilière sont les pays européens, puisqu’ils occupent 9 des 10 premières places.

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27 mai 2007 7 27 /05 /mai /2007 15:23
 
 

 

 

La Bulgarie est à la deuxième place par rapport à l’augmentation des prix de l’immobilier pour le dernier trimestre, selon le classement réalisé par l’agence immobilière Knight Frank dans 32 pays. 

Au cours du troisième trimestre cette année selon l’agence, les prix de l’immobilier dans notre pays, ont augmenté de 19%, ce qui est plus bas en comparaison de l’augmentation du même trimestre en 2005 qui était de 32%. Selon les données de l’Institut National Statistique, la croissance pour ces périodes-là, est de 14 et 32 %.

A la tête du classement se trouve Lettonie et plus précisément sa capital – Riga, où l’augmentation de l’immobilier est de 39,2% pour le dernier trimestre. Là-bas aussi, la croissance a été plus important au même trimestre de 2005 – 65,9%.

A la troisième position - le Danemark où la croissance des prix de l’immobilier ont augmenté de 17,8%, la Lituanie – 15,5% et l’Irlande – 15%.

La Norvège qui est à la 6 place pour le denier trimestre avec une augmentation de 14,1%, fait la plus importante progression dans le classement, puisqu’elle grimpe de 12 places.

En comparaison, la Serbie, où est analysé la croissance des prix immobiliers dans la capitale – Belgrade, se trouve à la 27 place avec une augmentation de 0,5%, ce qui lui permet tout de même à monter de 5 places.

La Hongrie qui se trouve à la 28 place, a enregistré une baisse dans les prix de l’immobilier pour le dernier trimestre, en espèce - 1%.

L’Allemagne occupe la dernière place du classement, avec une baisse des prix de l’immobilier de 3 % pour le dernier trimestre de l’année.

La plus grande chute dans le classement ont enregistré Hong Kong, USA et l’Italie qui ont perdu respectivement 26, 10 et 9 places.

A noter le crash quasi dramatique dans le marché foncier hongkongais, qui d’une croissance de 20% en 2005, a montré une baisse pour le troisième trimestre de cette année.

Notre voisin du Nord (la Roumanie) ne figure pas dans ce classement.

En résumé au cours du troisième trimestre de l’année, une baisse dans les prix de l’immobilier est remarquée, et ceci à cause de l’augmentation des taux d’intérêt mondiaux et la baisse de la croissance foncière américaine où elle est de 5,7%au cours de ce dernier trimestre, en comparaison des 12,7% pour le même trimestre en 2005.

Les prix fonciers à la fin du mois de septembre dans les 32 pays figurants dans le classement ont augmenté de 8,4%, en comparaison des 10,9% d’augmentation pour le même trimestre en 2005.

Les leaders de la croissance immobilière sont les pays européens, puisqu’ils occupent 9 des 10 premières places.

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27 mai 2007 7 27 /05 /mai /2007 15:19

bgeu1.jpg La Bulgarie est un pays encore assez meconnu des Francais. Il y a tant a dire, voir et faire dans ce pays dont on ne parle pas assez en France et trop peut etre en Angleterre.

Investir en Bulgarie: c'est vite devenu un 'business' pour les Anglais.Apres avoir achete au tout debut, il y a 5 a 7 ans, a prix extremement bas des maisons et terres au bord de la mer noire, nos amis Anglais ont vite compris qu'ils pouvaient faire de gros profits en Bulgarie en louant leurs proprietes a d'autres Anglais en quete de la bonne affaire. 

Les entreprises Allemandes ont trouve leur compte aussi en Bulgarie malgre la corruption qui existe ici encore aujourd'hui.Le secteur de l'immobilier est, avec le tourisme, un  secteur des plus porteur en Bulgarie.

La Bulgarie c'est ou, c'est quoi, faut il acheter, investir?

Située dans la partie Sud-est de l’Europe, au Nord de la Grèce et de la Turquie, la Bulgarie est en train de devenir une des destinations touristiques européennes - phare.

Avec son climat doux : une combinaison entre le climat continental modéré et le climat méditerranéen, ce pays attire de plus en plus de vacanciers tout au long de l’année.

Un été chaud, idéal pour se reposer sur la plage et goûter à la vie nocturne sur la côte bulgare.

Un hiver doux, mais neigeux - le bonheur pour les passionnés des sports d’hivers.

Nombreux visiteurs sont enchantés de découvrir la tendre coexistence de la vie moderne avec l’ancienne culture.

Seulement à deux heures et demie d’avions depuis la France, les atouts de la nature bulgare, comme la magnifique côte de plus de 350 Km de long, les montagnes vierges, les forets vertes, les belles vallées et les lacs splendides expliquent la raison de la popularité croissante de ce pays.   

Les Bulgares sont des gens chaleureux et accueillants. Membre de l'Union Européenne depuis le 01 janvier 2007, la Bulgarie est un pays sûr et paisible.

C’est le moment idéal pour acquérir un bien immobilier en Bulgarie.

Nous sommes persuadés qu’après une visite, vous serez persuadés que c’est l’endroit idéal pour investir.

Qu’il s’agisse d’un investissement à cour ou à long terme ou tout simplement d’une résidence secondaire pour les vacances - ce pays vous offre un excellent choix.

Les experts de l’immobilier s’accordent  pour dire que les prix du marché immobilier bulgare s’aligneront progressivement à ceux des marchés fonciers des autres pays membres de l'Union Européenne.

Au cours de l'année 2006 les prix des biens immobiliers dans certaines régions bulgares ont augmenté de plus de 40%. Malgré cette plus-value fulgurante, ils restent parmi (sinon) les moins chers en Europe.

Les possibilités d’investissement et d’achat que la Bulgarie offre, sont déjà bien connues par de nombreux acheteurs et investisseurs des États-unis, d’Irlande, de la Grande Bretagne, du Danemark, de l’Allemagne, de l’Autriche, de la Grèce, d’Israël, de la Russie et récemment de l’Espagne

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23 mai 2007 3 23 /05 /mai /2007 10:42



Non vous n'etes pas seuls a Tripolie! L'image parle voyez les badges de nos deux chefs d'etats.

Il faut negocier avec les terroristes.
Meme si on dit le contraire officiellement.
Liberons les 5 infirmieres Bulgares et le medecin Palestinien injustement emprisonnes a Tripoli, en Lybie depuis plus de 8 ans.

Lors de la rencontre Nicolas-Angela: port du badje "vous n'etes pas seuls"


Nicolas Sarkozy s'est engage a oeuvrer a la liberation de nos prisonniers en Lybie durant sa campagne!


Comptons aussi sur Bernard Kouchner!pic-284-en.jpg
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22 mai 2007 2 22 /05 /mai /2007 16:36

Sofia capitale de la Bulgarie,

C'est aussi un endroits tres prise des  gros investisseurs: Carrefour, Linder, Festa Barcelo...Mais les tres petits investisseurs y trouvent leur compte aussi.

Les appartements sont tous vendus avant d'etre meme construits, sur plans; les boutiques et show room sont loues cher et c'est ce qui est vendu en premier.( quand la societe de construction accepte de vendre, souvent on vous repondra: ' on ne vend pas'...)
C'est le meilleur investissement pour un etranger pourvu que l'endroit soit strategique.

Si vous voulez faire un pur investissement sans meme penser a vivre en Bulgarie je vous trouverai une boutique ou un petit show room selon votre budjet.
Une boutique se loue: 40 a 60 Euros/m2 minimum et ca va augmenter.
Un exemple: 500m2 a louer sur 2 niveau(dont 1 en sous sol) pour la modique somme de 14000,00 Euros/mois face au show room Maserati.La c'est 280,00 Euros/m2...
Les bureaux de classe A: un bon retour sur investissement guaranti.( en 4 ans a Sofia)

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18 mai 2007 5 18 /05 /mai /2007 16:25

BULFRA IMMOBILIER: investir en Bulgarie n'est plus reserve aux Anglais ou Allemands.

Ca interesse aussi nos compatriotes et amis Francophones!

BulFra Immobilier est une entreprise Franco-Bulgare situee a Sofia, enregistree au tribunal de commerce de Sofia depuis 1999.Nous avons un reseau d'agents couvrant tout le territoire Bulgare.Varna, Bourgas, Nessebar, Sunny Beach, Golden Sands,Pomorie, Biala, Ravda,Obzor, Sozopol a la mer.

Borovets, Pomporovo, Bankya, Belogradchik, a la montagne.

Kazanlak, Stara Zagora, a l’interieur des terres, dans la vallee des roses.

Nous vous invitons a investir en Bulgarie et vous assistons dans toutes les demarches. Vous aussi pouvez profiter des avantages que presente la Bulgarie moderne.Nous sommes la pour veiller a vos interets, et vous remercions par avance de votre confiance.

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18 mai 2007 5 18 /05 /mai /2007 16:24
Implantez votre Société en Bulgarie

Venez implanter ou créer votre Société en Bulgarie, nous vous assisterons et vous aiderons pour tous les documents administratifs, factures, contrats, comptabilité, recrutement etc.. nous vous fournissons une base technique avec secrétaires et bureau, adresse du siège sociale et représentation Nationale avec votre site internet que nous pouvons créer et nous suivrons pour vous vos investissements.

Contactez BulFra simplement en Francais par courrier electronique: office@bulfra.com

Ou passez un coup de telephone a Gilles Corbiere au (00359) 887 45 82 35.

Nous serons heureux d'avoir de nouveaux compatriotes en Bulgarie ou le sens de l'entraide garde toute sa signification.

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18 mai 2007 5 18 /05 /mai /2007 16:21
Qu'est-ce que la Bulgarie ?

La Bulgarie est une terre riche d’histoire et de culture antique, située au cœur de la péninsule balkanique. Elle partage une frontière avec la Turquie et la Grèce au sud, la Macédoine et la Serbie à l'ouest, la Roumanie au nord et la Mer Noire à l’est.

La chaîne montagneuse des Balkans traverse le pays d'ouest en est et divise la Bulgarie du nord et du sud et donne le nom à la péninsule entière appelée la péninsule balkanique.

Le premier état bulgare dans les Balkans a été fondé en 681 par le Khan Asparouk, chef d'une partie des Anciens Bulgares. La position de carrefour des terres bulgares dans les Balkans en a fait une place privilégiée pour des contacts entre les civilisations antiques.

Leur ordre chronologique est le suivant : Anatolien et égéen, thrace, ancien Grec, romain, byzantin, ancien bulgare, slave, chrétien et islamique.

Le christianisme a été introduit au IXème siècle, car le pays a émergé en tant qu'un des trois états les plus puissants d’Europe avec Byzance et l'empire de Charles le grand.

Depuis lors le christianisme orthodoxe a été invariablement la religion officielle des états bulgares. Ce qui a fait du pays un associé politique convoité régionalement et dans le monde entier et a contribué à une croissance significative du tourisme.

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  • : Le blog de BulFra immobilier: acheter en Bulgarie
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