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22 juillet 2008 2 22 /07 /juillet /2008 12:43

22 juillet, 2008

photo0001.jpgVoir projet reel: www.silvercity-sofia.com

Nous vous montrons volontairement le chantier. Avancee des travaux MAI 2008: chantier Silver city Sofia.

11.jpg

Bulfra vous recommande d'acheter a Silver City. Il n'est pas trop tard, le projet est en cours de construction et bien avance.Pensez y , au rez de chaussee, vous aurez un jardin prive (en plus du parc). Situe a l'interieur du complexe equivalent a un hotel 5 etoiles quand au standing.

nous y avons elu notre domicile et des amis Francais nous ont suivi. Nick Faldo y a achete deux appartements, Lili Ivanova y residera aussi.

Nous avons passe un contrat de partenariat avec Silver City concernant la vente de leurs projets en France et Belgique.

Vous n'aurez pas a nous payer de commission d'agence: nous sommes payes par le promoteur.

Vous comprendrez aisemment l'interet d'acheter dans le projet, construit par Balkanstroy, le plus luxueux de Bulgarie.

Les prix sont competitifs: les appartements seront livres debut 2009, finis avec parquet massif, sanitaires Vitra, carrelages italiens ABK, peinture aux murs, portes MDF,jardins privatifs sur terraces.

Parties communes en granit, ascenceurs OTIS.

Parc avec piscine, jeux d'echec geant, BBQ, aire de jeux, cafeteria, restaurant, mini golf(sur le toit), salon de massage, SPA, Fitness et salon de coiffure.Cabinet medical.

Surveillance video, maintenance du complexe par societe francaise.(Dalkia)

Les facades ventilees realisees avec ALUBOND Et BOIS Prodema.(photo presentation)

Chaque appartement sera livre avec garage sous terrain.( prix inclus )

Difficile de trouver mieux: qualite -prix a Sofia.

Vue sur Parc sud et mont Vitosha depuis la residense et selon orientation appartement.

contactez nous rapidement:

ecrivez: office@bulfra.com

TEL: + 359 2 868 13 84 

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22 juillet 2008 2 22 /07 /juillet /2008 10:11
Concernant la corruption Vous pouvez lire un article tres edifiant publie dans L'express:

Invoquant la corruption, la Commission européenne interdira la semaine prochaine à quatre agences bulgares de gérer des fonds communautaires et gèlera près d'un milliard d'euros d'aide à la Bulgarie, selon un projet de rapport officiel.
lire la suite

link vers l'article de presse.

OUI C' EST GRAVE. Il ne faut pas confondre voyous meme lies au gouvernement et agriculteurs bulgares qui auront besoin des fonds pour ne pas faire faillite.

Le maire de Sofia, Boiko Borissov, a declare que le gouvernement bulgare est incompetant et corrompu lors d'une reunion a Bourgas.


comme toujours on designe les coupables, bien  vite:

Le gele enorme des fonds (entre 500 et 800 millions)par bruxelles est la faute de la bande a Mario Nikolov, groupe Nikolov-Stoykov et associes nous disait le journaliste du journal televise de 22 heures.
Oui ils se sont fait prendre: detournement de 7,5 millions d'Euros du programme Sapard, association avec le crime organise et faux et usage de faux.
Mario Nikolov et son epouse qui ont ete mis en liberte sous caution risquent 10 a 20 ans de prison.
Il etait devenu le plus gros fabricant et exportateur de foie gras et magret...Diffuse en France, vendu a des entreprises francaises connues.On y voyait aucun mal.
On pouvait se poser des questions quand a la provenance de tout l'argent necessaire a acheter et moderniser toutes ces usines.
Mario est un jeune homme parlant parfaitement francais sans grande prestance ni education a mon avis.

Stoykov a participe au financement du parti de l'actuel president. Ils avaient comme partenaire en affaires le vice ministre des affaires etrangeres...Nous explique le rapport OLAF.
CES INFORMATIONS ONT ETE DIVULGUEES A LA PRESSE: on y voit un manque de confiance dans le systeme judiciaire.Le procureur general Boris Velchev s'est declare choque et offusque par de telles pratiques.

Bruxelles a prevenu: plus de laxisme en Bulgarie.

Les bulgares se rejouissent: ils en ont assez de voir toujours les memes...

Le linge sale doit se laver en famille: c'est au autorites bulgares qu'il incombe de faire le menage.

Il faut que la classe moyenne naissante puisse s'affirmer et se reproduire. Les patrons doivent donner l'exemple en remunerant correctement les employes,etc...

Les prix augmentent, mais les Sofiotes vivent bien dans l'ensemble.

Nous avons montre (il y a longtemps)avec un peu d'ironie les voitures de luxe que l'on voit en ville...






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21 juillet 2008 1 21 /07 /juillet /2008 09:30
Bulfra vous informe aussi en Francais:

les prix de l'immobilier residentiel vont augmenter de 15% durant la deuxieme moitie de l'annee 2008 d'apres investor.bg.

Ceux des bureaux de classe A suivront le mouvement.

Le prix des loyer a subi une legere augmentation mais nous n'attendons plus de grande evolution a ce niveau en 2008. Ils sont deja eleves surtout dans les grandes villes a fort potentiel: a Sofia, Varna.

Nous recommandons a nos clients potentiels d'acheter sur plans: dans des projets que nous selectionnons avec la plus grande attention et prudence.
Nous recommandons des projets en cours de construction.

Des investisseurs puissants, des societes de constructions reconnues et nous faisons suivre et expertiser le travail par une entreprise independante.

 Eviter les risques pour nos clients: c'est aussi notre devoir.

Bulfra-immo est a la base Bulfra engineering.

Construire c'est aussi notre metier.

ecrivez pour infos :
office@bulfra.com


Nous vous repondrons dans les meilleurs delais.
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21 juillet 2008 1 21 /07 /juillet /2008 09:09

photo0077.jpgPuerto Balchik 1: deux appartements sont a la revente; investisseur desirant realiser profit rapide.Les autres attendent que les prix augmentent...L'article qui suit leur donne raison.

Bulfra : vous avez la meme opportunite en achetant a Balchik 2 a prix preferentiel, sans comm. d'agence.

PUERTO BALCHIK

sea.jpg

Yacht club Balchik

view1.jpg

Puerto Balchik 2

Articles about Bulgarian property market. Latest press info.

700 000 Touristes visiteront Balchik cet ete.

 

Balchik est devenu un endroit tres touristique. Le chateau de la reine Anne, ex reine de Roumanie ,et le merveilleux jardin botannique qui surplombe la mer attire des touristes du monde entier .

Les Roumains aises viennent a present passer des vacances confortables en Bulgarie.

Certains, les plus fortunes, n'hesitent pas a investir dans l'immobilier en Bulgarie: la qualite de la construction est meilleure qu'en Roumanie nous disent ils.

Les prix de l'immobilier ont augmente mais restent cependant plus accessibles qu'en Roumanie.

Balchik est un petit paradis ou on ne peut construire en masse a cause des falaises qui surmontent la baie.

Les promoteurs sont obliges et nous nous en rejouissons de privilegier la qualite et le bon gout pour vendre leurs projets.

Nous vous recommandons d'acheter a Puerto Balchik 2

La residense est placee en premiere ligne, c'est un petit projet.

C'est la residense la plus proche du chateau de la reine Anne de Roumanie et du jardin botannique.

Vous realiserez un excellent investissement a Puerto Balchik 2.

Pour infos complementaires ecrivez a : Bulfra immo.

une seule adresse:
office@bulfra.com
 

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12 juillet 2008 6 12 /07 /juillet /2008 16:02
Vous trouverez les offres Bulfra avec tarifs: www.bulfra.com, http://www.bulfra.net
en Anglais,Bulgare ou Allemand.

Nous vous recommandons aussi de visiter:
http://corbis.unblog.fr , textes en Francais.

Vous pouvez visiter:
www.proprietes-sofia.com  et pour ceux qui lisent l'Anglais: www.propertyinsofia.net

Vous nous trouverez aussi sur
http://www.decofinder.com en tant que Bulfra Engineering.


Bon sejour en Bulgarie

Toute l'equipe Bulfra
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11 juillet 2008 5 11 /07 /juillet /2008 13:09

brochure1.jpgbrochure2.jpgbrochure3.jpgbrochure4.jpgbrochure5.jpgbrochure6.jpgbrochure7.jpgbrochure8.jpg

Cliquez svp sur les images pour agrandir.
texte 
anglais, Welcome...White lagoon.

Ce projet est parmi les plus exclusifs en Bulgarie et nous sommes fiers de vous le presenter.

Nous vous le presentons en avant premiere: il est deja temps d'y reserver votre appartement.

pour ce faire: ecrivez svp a office@bulfra.com

contact direct avec investisseurs.
Bulfra preserve la nature. La cote est sauvage, l'endroit est vraiment beni des dieux et pourtant il est situe non loin du plus beau terrain de golf de Bulgarie: celui de Garry Player.

Le projet est petit: il y aura donc un nombre limite de proprietaires.

Si BB avait connu l'endroit elle y aurait peut etre achete.

Une future marina: pour les passiones de bateau et de ski nautique;

N'attendez pas l'ete prochain.

NOUS NE PROPOSONS PAS CE PROJET AU MEME PRIX QUE LES AUTRES.

NOUS VOUS GUARANTISSONS LES MEILLEURS TARIFS.

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10 juillet 2008 4 10 /07 /juillet /2008 13:36

viewfromtheterrace.jpgview.jpgview2.jpgterrace.jpgimage931.jpgimage929.jpgg.jpg

Oui vous avez vu l'emission sur la Bulgarie et avez decouvert la baie de Kavarna par la meme occasion.

Voila une maison habitable immediatement : une exclu Bulfra immobiliere.

Cette villa est unique en Bulgarie par bien des cotes.

Elle est situee au flanc de la montagne surplombant la baie de Kavarna, on y accede par une rue privee.
La piscine fait 8metres de long, 4 metres de large et il existe un bassin pour enfant.


Pour plus amples informations: office@bulfra.com

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10 juillet 2008 4 10 /07 /juillet /2008 13:33

54.jpg01.jpg02.jpg03.jpg04.jpg Cliquez sur images pour agrandir.

C'est pour cet ete!

Tarifs et disponibilites: office@bulfra.com

Descriptif Obzor:

 Entourée par la côte de la mer Noire, la ville a été fondée au IVe siècle A.C sous le nom d’Héliopolis (la ville du soleil). La petite ville offrait une combinaison merveilleuse de mer et montagne, ce qui en fait une destination idéale pour vos vacances.

- Sur la plage, qui s’étend sur plusieurs Km, les visiteurs peuvent louer des chaises longues, des parasols, des bateaux, des planches de surf, etc. On y trouve également des bars, des restaurants et des boutiques. Obzor offre un cadre parfait pour des vacances inoubliables.

- Obzor est la perle Bulgare, une des zones les plus exclusives de la côte entre Varna & Bourgas, ou sejoune une clientele internationale.

 


- Un port de plaisance moderne sera construit à Biala-Obzor.

- Une zone qui n’est pas tant surexploitée que Sunny Beach ou Golden Sands.

- À seulement 30 minutes du plus grand aéroport de la mer Noire à Varna ou Bourgas.

- Un site de vacances bien consolidé.

- Vues impressionnantes sur les forêts, montagnes et la mer Noire.

 

Caractéristiques de la promotion: a partir de 45 000 Euros
• 110 appartements en vente
• De 45,42 m² à 111,43 m².
• 1-2 chambres
• 2 piscines
• Espaces communs
• Surveillance 24h/24
• À deux minutes à pied de la plage

 
 
Conditions de paiement:
- Dépôt de 2.000 €
- Signature contrat achat/vente: 30% du total
- Fin des travaux: 20%

- Remise des clés: 50%

Date de livraison été 2008

 

Pas de FRAIS d'AGENCE sur ce PRODUIT.

Ecrivez vite: office@bulfra.com

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3 juillet 2008 4 03 /07 /juillet /2008 10:18

image2926.jpgimage2925.jpgimage2924.jpgimage2923.jpgimage2922.jpgimage2921.jpgLe projet le plus luxueux des bords de la mer noire: cliquez sur photos pour agrandir:Elles parlent suffisemment.

Entierement fini a 2000 , 2200 Euros du m2.

Les plus beaux appartements sont en etage: panorama oblige.

Vraiment une place VIP.

Pas de comm. d'agence sur ce projet.

Office@bulfra.com

Si vous cherchez mieux qualite/prix vous ne trouverez pas!

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3 juillet 2008 4 03 /07 /juillet /2008 08:03

Formalités, impôts et taxes;

A partir du 1er janvier 2008 les sociétés créées en Bulgarie ont un délai de trois ans pour se ré-enregistrer à l'”Agence des Enregistrements” (AGENTSIYA PO VPISVANIYATA), nouvel organisme au sein du Ministère de la Justice. Le but est de retirer du registre du commerce les sociétés qui n'ont plus d'activité et ont omis de procéder aux formalités de clôture. D'autre part, les sociétés qui accompliront cette démarche et dont le même nom figure déjà, enregistré par une autre société, seront invitées à apporter des modifications.
Site web en bulgare : www.registryagency.bg

La “flat taxe” ou taxe plate, impôt à taux unique de 10%, a été adoptée fin novembre 2007 pour l'ensemble des contribuables et est en vigueur à partir de janvier 2008.
L'impôt sur les société est passé de 15% à 10% et l'impôt sur les plus value est de 0% pour les particuliers.

La T.V.A. est de 20%.

Le Journal Officiel n°110 du 21 décembre 2007 a publié les changements relatifs aux impôts et taxes locales :

  • la gratuité pour les donations de biens entre les parents en ligne directe est maintenue.
  • En cas de donation entre frère et soeur et leurs enfants le taux d'imposition est fixé de 0,7 à 1,4% de la valeur vénale,
  • de 5 à 10% pour les personnes sans lien direct.

Les impôts et valeurs vénales de référence sont votés par les conseils municipaux.

Contactez: office@bulfra.com

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